如何做好園區(qū)的招商工作？與區(qū)域發(fā)展規(guī)劃的符合程度每個園區(qū)：都會根據(jù)自身的優(yōu)勢及特點選擇要發(fā)展的產業(yè)，投資項目的選擇應該首先滿足區(qū)域產業(yè)發(fā)展定位，與園區(qū)產業(yè)發(fā)展關聯(lián)性較低的項目應不予考慮。另外，大多數(shù)產業(yè)包含很多細化內容，各個園區(qū)應該基于差異化的思想確定本園區(qū)具體要發(fā)展特定產業(yè)中的哪個部分，作為衡量項目落戶的一個重要標準。與國家和地區(qū)產業(yè)政策的符合程度：每個招商項目都可以進行產業(yè)歸類，哪些產業(yè)屬于鼓勵類、允許類，限制類和禁止類，國家都有明確的規(guī)定。園區(qū)應該較好的選擇鼓勵類項目，而對限制類和禁止類項目要嚴格把關，不能發(fā)展的相對不能引入園區(qū)。另外，國家產業(yè)政策是動態(tài)的，招商人員應該及時、準確把握國家、地區(qū)的產業(yè)政策。加大對國家鼓勵產業(yè)項目的優(yōu)惠力度，嚴格限制非節(jié)能、非環(huán)保類項目的引入。飛地經濟模式的良好運行可為中西部發(fā)展和東部的產業(yè)轉移提供了一個新的平臺。上海第三方特色孵化器有哪些

創(chuàng)業(yè)園招商優(yōu)勢：較低成本：入駐期間免房租、免水電、免物業(yè)；享用創(chuàng)業(yè)講堂、多功能路演廳、多功能展示區(qū)、會議室、培訓室、洽談室等公共區(qū)域；光纖寬帶接入、無線WiFi覆蓋。貼心服務：協(xié)助入駐者辦理企業(yè)登記注冊及變更、財務代賬、專利申請等服務，提供融資擔保、法律護權和工商、稅務、社保等代理服務；協(xié)助符合條件的入駐者申請稅費減免、一次性創(chuàng)業(yè)補貼、創(chuàng)業(yè)擔保借錢及其他扶持政策。平臺優(yōu)勢：利用園區(qū)資源集聚優(yōu)勢，打通信息壁壘，打造區(qū)域創(chuàng)業(yè)生態(tài)，實現(xiàn)資源互通、優(yōu)勢互補。上海第三方特色孵化器有哪些孵化器作為產業(yè)集群的重要載體和組成部分，園區(qū)經濟效應已引起越來越多人關注。

近年來，園區(qū)化已經成為我國產業(yè)發(fā)展的大趨勢，但園區(qū)化只解決了產業(yè)集中或集聚問題。許多園區(qū)盲目發(fā)展，缺乏功能分區(qū)，專業(yè)化分工不明確，就好像“一個麻袋裝著一大堆土豆”，許多產業(yè)園區(qū)主導產業(yè)種類太多，范圍太廣，缺乏突出的產業(yè)優(yōu)勢，總體產業(yè)定位不清，不利于資源的集中配置，所以主導產業(yè)的主導作用淡化，不能形成區(qū)域關鍵競爭力。 國內成功的產業(yè)園區(qū)，無一例外都有良好的產業(yè)定位和協(xié)調的主輔產業(yè)關系。但很多園區(qū)在吸引產業(yè)方面似乎過于盲目追求數(shù)量，而忽視了它們之間的關聯(lián)性和相互滲透性，即沒有適當引進上下游產業(yè)，導致園區(qū)內無法形成有效的產業(yè)鏈，因而無法產生企業(yè)聚集帶來的規(guī)模效應和聚集效應，園區(qū)也就難以形成持續(xù)發(fā)展的動力。

產業(yè)園區(qū)的基本概述： 產業(yè)園區(qū)是指由國家部門或企業(yè)為實現(xiàn)產業(yè)發(fā)展目標而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境。環(huán)境規(guī)劃署（UNEP）認為，產業(yè)園區(qū)是在一大片的土地上聚集若干個企業(yè)的區(qū)域。它具有如下特征：開發(fā)較大面積的土地；大面積的土地上有多個建筑物、工廠以及各種公共設施和娛樂設施；對常駐公司、土地利用率和建筑物類型實施限制；詳細的區(qū)域規(guī)劃對園區(qū)環(huán)境規(guī)定了執(zhí)行標準和限制條件；為履行合同與協(xié)議、控制與適應公司進入園區(qū)、制定園區(qū)長期發(fā)展政策與計劃等提供必要的管理條件。飛地經濟模式利用稅收分配、政績考核等一系列科學的利益機制，擴大兩地合作廣度。

產業(yè)園區(qū)轉型的過程當中我們要擯棄固有的賺快錢方式，當然也有資金周轉的壓力，過去都是一賣了之，但是未來產業(yè)園區(qū)的發(fā)展和開發(fā)必定是從規(guī)劃開發(fā)建設運營乃至資產證券化這條產業(yè)鏈上面提供多方位的服務，只有這樣才是可持續(xù)的競爭力，如果是賺快錢將來的機會是不多的。 具體來說，我們認為轉型可以從創(chuàng)新產業(yè)園區(qū)發(fā)展的投融資模式起手，產業(yè)地產的發(fā)展要一手牽兩頭。一手是產業(yè)，一手是金融，產業(yè)是關鍵，是基礎，金融是可以推動整個產業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要抓手。產業(yè)園區(qū)的一級開發(fā)、二級開發(fā)、三級運營乃至資產證券化的各個階段，產業(yè)地產商可以與各類金融機構攜手合作，設計投融資架構和產品，實現(xiàn)園區(qū)開發(fā)的資金閉環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。孵化器是在一大片的土地上聚集若干個企業(yè)的區(qū)域。上海第三方特色孵化器有哪些

飛地經濟模式推進工業(yè)化和招商引資過程。上海第三方特色孵化器有哪些

“2.5產業(yè)”是指介于第二和第三產業(yè)之間的產業(yè)，既有服務、貿易、結算等第三產業(yè)管理中心的職能，又具備獨特的研發(fā)中心、公司關鍵技術產品的生產中心和現(xiàn)代物流運行服務等第二產業(yè)運營的職能。 1、提升產業(yè)結構，促進地方產業(yè)升級： 發(fā)揮傳統(tǒng)產業(yè)優(yōu)勢的同時，引入金融、商貿、會展等高附加值和科技型的現(xiàn)代服務業(yè)功能。推進科技與人才導入，引入全新先進產業(yè)，將助于產業(yè)結構調整與提升。 2、完善產城一體化的產業(yè)生態(tài)鏈： 通過科學規(guī)劃，合理比例嫁接二、三產業(yè)，如金融、法律等現(xiàn)代服務業(yè)以及復合型的高質量商業(yè)配套。構筑上下游產業(yè)相關聯(lián)、互補共生的業(yè)態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造可持續(xù)性的公園城市。 3、提升區(qū)域價值和能力： 導入商務、金融、居住、辦公、展覽等綜合性的新興產業(yè)。通過人才、資金、信息的高速傳輸流動創(chuàng)造高效、高質的經濟發(fā)展和城市建設，充分享受交通樞紐為項目城市功能帶來的交通便利，以及為產業(yè)功能提供的多方位支持。稅收拓展，環(huán)境優(yōu)化，就業(yè)提升的目標。上海第三方特色孵化器有哪些

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