商務別墅是什么意思？與普通的別墅有什么區別？商務別墅，產證是商業的，實際上相當于獨棟的商務樓，價格比同樣地點的純住宅別墅要低些，普通的別墅的土地性質自然屬于住宅類的。區別：一商務別墅可以開公司，不限購，不限貸，但是水電費高，價格：商務別墅的單價一般比純住宅別墅要低些；二產權：商務別墅的產權是商業，產權年限一般在40-50年之間；而普通的別墅產權是住宅，產權年限是70年。借款：商業房產一般是首付5成，年限為10年，利率上浮10%；與普通別墅首付3成，年限30年，有利率折扣相比，商務別墅在資金壓力方面較大。許多商業別墅內部配套設施非常齊全，空間寬敞，并且有安裝天然氣，與普通住宅并無太大差別。靜安區小戶型商業別墅中介公司

怎樣裝修商墅呢？在層高較高的住宅內，隔出一個二層的閣樓，無論是水平分隔還是垂直砌墻，都必須考慮到加建結構的材料和承重、隔墻的厚度和高度的比例等。這類改造涉及精確計算、加固、切割等專業施工技術，在改造前一定要查看商墅裝修設計公司是否具有“結構施工安全設計資質”。安裝超大按摩浴缸留意樓板承重，安裝這類浴缸，樓板承重是關鍵。一定要測試樓板是否能承受裝滿水后的浴缸的重量。找到經驗豐富和專業能力強的設計師，讓他通過浴缸的容積、樓板的承受能力，來幫您判斷是否適合安置大型浴缸，以確保安全。廚房挑空高，煙道設計要合理，由于商墅住宅的廳高，煙道長，煙機的排風量、電機的功率應該更大。如果煙道長度大于4米，就應該考慮增加一級排風裝置，增進排風效果。此外，地排式煙機也是一種不錯的選擇。靜安區小戶型商業別墅中介公司很多城市商業別墅不只不限購，而且還不限貸。

商墅裝修注意哪些事項，1、商墅的空間是有限的，因此在照明燈上需要特別注意，根據不同的區域使用照明燈也是不同的。如客廳空間建議采用明亮華麗的吊燈，再配上輔助的射燈，使客廳燈光達到自然光的效果。2、家具的采購也是比較重要的，由空間不大，不要選擇太大型的家具或者是造型繁瑣的家具，容易造成空間雜亂擁擠。色彩搭配也有好壞，小商墅盡量采購些淺色系，讓空間在視覺上有更加舒服感。如室內空間陽光不是很好的話，采用白色系的家具，這樣可以改善空間的光線度。還可以結合家裝風格來進行色彩選擇，適當的搭配一些綠色植物，讓空間更加清晰些。

獨棟商墅的隱私性強，居住更具舒適感，投資升值空間大；而聯排商墅屬于經濟實惠型家居商墅，性價比高，同樣適合居住。聯排商墅的設計要點，做好商墅功能劃分：做好功能劃分，明確哪些樓層功能和布局，在裝修之前做到心中有數。根據商墅功能劃分，然后在各個功能的過渡區做好自然過渡，不要有設計裝修痕跡。注意色彩搭配：聯排商墅裝修技術要求很高，專業的裝飾設計師會告訴你商墅色彩的搭配，以及裝修風格。注意裝修材質的選擇和搭配：要對各種裝修材料材質的選擇有明確標準和品牌選擇，必須明確每一道工序的材料材質和顏色選擇。現代風格商墅非常注重居室空間的布局與使用功能的結合。商業別墅首付一般為五成，借款年限為10年，同時利率上浮10%。

商墅裝修注意事項，1、***子是否有給水、排水。喜歡種花、種菜的客戶可以在院中預留工具用房空間。2、裝修前一定要對給水管線和暖氣管線提前打壓，檢查是否漏水，以免造成不必要的損失。3、太陽能在貼磚前應提前預定，提前安裝電磁閥。4、樓梯如果需要鋪貼大理石的話，需要在客廳、衛生間磚鋪貼完成后再提取尺寸。包括木地板的找平，也需要在客廳、衛生間磚鋪貼完成后再做，如果將這些工作提前的話難免會出現誤差。5、門的訂貨周期比較長，大概需要30-45天左右，急于入住的客戶，一定要在門洞口預留好后，及時預定。6、暖氣管線盡量暗敷，能夠提前預定的話，根據經銷商的建議預留管線，會使房間更加工整美觀。這一點也是很多業主容易疏漏的問題。商墅是作用與空間的多元化結合。靜安區小戶型商業別墅中介公司

因為商業別墅產權是商業，所以它的水電費和物業費要比普通別墅高一些。靜安區小戶型商業別墅中介公司

獨棟商墅室內設計主要有哪幾個要點 ，1、主人室內行為路線，長期居住的房子，空間布局設計非常講究，合理空間的布局，行走方便，行走安全以及很好的保護主人私密空間。其中主人室內的行為路線，需要依據風水知識論。也就是說，合理的獨棟商墅室內設計，路線行走方便、安全，盡可能發揮有效的利于室內空間，同時需要考慮風水學，講究風水設計室內環境，主人運勢好，辟邪煞氣。2、室內的戶型設計，戶型設計則根據使用的基本需求，商墅功能空間分為主要空間和次要空間，主要空間就是各個的起居室，根據家庭成員關系設計居住室，比如書房、居住臥室、主要臥室等，次要空間則是廚房、雜物房、傭人房等，獨棟商墅室內設計的戶型規劃布局，實際使用中發揮良好作用性與安全性，尤其長期聘用傭人工作時，主人與傭人關系穩定，室內空間布局發揮著重要作用性。靜安區小戶型商業別墅中介公司