關(guān)于目前裝配式房屋的綜合造價(jià)，可以從兩個(gè)方面去分析，這就是不含裝修的“清水房”及含所有裝修及電器配置的“成品房"。由于這種房屋房屋體系不同于傳統(tǒng)做法，它的屬于精裝修部分的許多管線是預(yù)先含埋在墻體的，所以兩者不可斷然分割。一種情況，正規(guī)廠家的綜合造價(jià)大約在1300-1600元/平方米左右。隨著產(chǎn)業(yè)程度的提高及所采用房屋材料的進(jìn)一步優(yōu)化，預(yù)計(jì)成本還可不斷有所降低。第二種情況與目前市場(chǎng)上的裝修成本相比，甚至更低。這種房屋只就比傳統(tǒng)的房屋增加10%-15%左右的使用面積而言就已經(jīng)明顯地看到它的經(jīng)濟(jì)效益。我們都知道鋼結(jié)構(gòu)房屋造價(jià)與傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)基本相當(dāng)，但使用面積可以多5%平均碳排放要低35%左右，是發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的理想選擇。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋是指用鋼結(jié)構(gòu)做承重結(jié)構(gòu)，用環(huán)保、輕體、節(jié)能的材料做圍護(hù)結(jié)構(gòu)的房屋。目前，鋼結(jié)構(gòu)房屋在我國(guó)整個(gè)房屋行業(yè)中所占的比重還不到5%，而發(fā)達(dá)國(guó)家已達(dá)50%以上。我國(guó)房屋鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展空間非常大。購(gòu)買裝配式房屋時(shí)要貨比三家，才能選到性價(jià)比高的裝配式房屋。成都裝配式房屋哪個(gè)好

“沒有規(guī)矩不成方圓”標(biāo)準(zhǔn)化問題正是裝配式房屋產(chǎn)業(yè)的關(guān)鍵和前提，如何實(shí)現(xiàn)保障性裝配式住房的標(biāo)準(zhǔn)化，一方面應(yīng)在國(guó)家制定的《保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》框架下，針對(duì)各種小戶型分別設(shè)計(jì)出若干科學(xué)合理的通用化戶型，并對(duì)開間、進(jìn)深、層高、門窗等進(jìn)行固化處理，形成標(biāo)準(zhǔn)化的房屋建筑體系。各地區(qū)可根據(jù)本地情況對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行一定的修訂，但應(yīng)保證大部分規(guī)格能適應(yīng)通用體系的要求。然后按工業(yè)化生產(chǎn)的要求進(jìn)行分解，使之成為符合模數(shù)的部件，分類制定這些部件的通用化及規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)，通過合并同類項(xiàng)，盡量減少部品的種類，使體系內(nèi)的所有標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件能相互協(xié)調(diào)、合理互換，逐步形成定型化的房屋構(gòu)配件和房屋產(chǎn)品。以廉租房為例，根據(jù)需求多樣性的特點(diǎn)，設(shè)計(jì)的房屋應(yīng)從30—60m不等，既有12人居住的30m單居，又有2—3人居住的40m小戶型，還有34人居住的50平方米中戶型及4人以上居住持60㎡大戶型。并保證各種戶型可根據(jù)不同需求進(jìn)行自由拆分和組合。成都裝配式房屋哪個(gè)好在有特殊用途的時(shí)候必須考慮裝配式房屋的性能、規(guī)格等。

裝配式房屋產(chǎn)業(yè)化的要求和建筑技術(shù)的提高，使衛(wèi)生間同層排水技術(shù)得到了一定的發(fā)展。但在現(xiàn)階段毛坯房衛(wèi)生間設(shè)計(jì)基本上仍沿用了異層排水的形式。原因是毛坯房交房時(shí)衛(wèi)生潔具無(wú)法安裝到位，即使是安裝到位的簡(jiǎn)裝房，衛(wèi)生潔具采購(gòu)的也是市面上價(jià)格較便宜的產(chǎn)品，而同層排水對(duì)潔具及管道都有特殊的要求，價(jià)格也相對(duì)要高。為減少不同形式預(yù)制板數(shù)量，節(jié)約成本，裝配式房屋衛(wèi)生間等管線較多區(qū)域一般采用現(xiàn)澆樓板，現(xiàn)場(chǎng)定位。當(dāng)采用疊合樓板時(shí)，設(shè)計(jì)人員則要在圖紙上精確定位每一個(gè)排水管孔洞。在加工廠內(nèi)要根據(jù)準(zhǔn)確定位的設(shè)計(jì)圖紙將每一個(gè)排水點(diǎn)在預(yù)制疊合板上進(jìn)行留洞，在施工現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)澆層內(nèi)對(duì)照原先預(yù)留好的預(yù)留洞口，進(jìn)行同樣規(guī)格的二次留洞，預(yù)留洞孔徑一般比排水管道外徑大50mm~100mm。

裝配式房屋特點(diǎn)：1、裝配式房屋與傳統(tǒng)建造的房屋相比，構(gòu)件精度更高，能很大限度地改善墻體開裂、滲漏等質(zhì)量通病，并提高房屋整體安全等級(jí)、防火性和耐久性。它采用輕質(zhì)隔墻體系，業(yè)主可根據(jù)需要變更裝修。2、在房屋使用過程中，裝配式房屋更節(jié)能環(huán)保，如新型的保溫層保溫效果更好。如果實(shí)行分戶計(jì)量，暖氣在相同溫度下，裝配式房屋室溫更高，戶主可以考慮降低暖氣溫度，節(jié)省采暖費(fèi)，同時(shí)也就減少了能源使用。3、裝配式房屋對(duì)節(jié)能環(huán)保大有裨益，通過工廠化生產(chǎn)和現(xiàn)場(chǎng)裝配施工，可大幅減少建筑垃圾和建筑污水，降低建筑噪音，降低有害氣體及粉塵的排放，減少現(xiàn)場(chǎng)施工及管理人員。一般可節(jié)約材料20%，節(jié)水60%左右。影響裝配式房屋價(jià)格的因素是什么?

裝配式房屋機(jī)電管線預(yù)留預(yù)埋方法：設(shè)備管線應(yīng)進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)，減少平面交叉，由于裝配式建筑的特殊形式，其內(nèi)部的管道綜合尤為重要。當(dāng)水平管線必須暗敷時(shí)，應(yīng)敷設(shè)于疊合樓板的現(xiàn)澆層內(nèi)，采用包含BIM技術(shù)在內(nèi)的多種手段開展三維管線綜合設(shè)計(jì)，避免在同一地點(diǎn)出現(xiàn)多根電氣管線交叉敷設(shè)的現(xiàn)象。混凝土結(jié)構(gòu)裝配式建筑中，電氣豎向管線宜集中敷設(shè)，滿足維修更換的需要。鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑中無(wú)須穿鋼梁的豎向管線宜集中敷設(shè)，必須穿鋼梁的豎向管線宜分散敷設(shè)以確保結(jié)構(gòu)的安全性。此外，鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑應(yīng)盡量避免豎向管線穿越鋼梁及在有梁處布置需要由頂板敷設(shè)至墻面的管線。公共區(qū)域應(yīng)盡量選用燈頭自帶聲光控開關(guān)的燈具，聲光警報(bào)器、應(yīng)急廣播盡量選用吸頂安裝的方式，另外可通過電井內(nèi)明敷的方式減少穿鋼梁的暗埋管線。裝配式集成別墅順應(yīng)潮流，建立了新時(shí)代發(fā)展的建筑體系，采用國(guó)際專業(yè)設(shè)計(jì)。成都裝配式房屋哪個(gè)好

裝配式房屋原材料搬運(yùn)時(shí)要輕拿輕放，否則會(huì)對(duì)裝配式房屋原材料有損耗。成都裝配式房屋哪個(gè)好

一般情況下，為保證供暖效果，散熱器宜在外墻安裝。裝配式剪力墻房屋建筑的外墻一般采用預(yù)制夾芯保溫外墻板，無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)打孔，所以預(yù)制外墻上安裝的散熱器支托架螺栓，必須在工廠預(yù)留好。由于不同形式的散熱器或同一形式不同片數(shù)散熱器支托架位置都有所不同，從而增加了預(yù)制板的規(guī)格數(shù)量，基于上述原因，現(xiàn)有預(yù)制裝配式房屋很少采用散熱器供暖的方式。統(tǒng)一預(yù)制板的規(guī)格，可以使預(yù)制裝配式房屋選擇散熱器供暖形式不再受限。在設(shè)計(jì)過程中，根據(jù)不同形式的散熱器或同一形式不同片數(shù)散熱器支托架位置，可以總結(jié)出一定的設(shè)置規(guī)律，通過適當(dāng)增加預(yù)埋螺栓孔的數(shù)量，從而統(tǒng)一預(yù)制板的規(guī)格，使預(yù)制墻板標(biāo)準(zhǔn)化。對(duì)于預(yù)制裝配式房屋，我們希望業(yè)主能在預(yù)制板加工前確定散熱器形式，每一種外墻我們可以按照較多散熱器數(shù)量預(yù)留螺栓，從而有效地減少了預(yù)制板數(shù)量，降低了造價(jià)。成都裝配式房屋哪個(gè)好

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