另外，可以去到**度較高的安居客這些網站去看網友們對該樓盤的評價。

實地看房你該問些啥

1、價格

價格有均價、起價、較低和比較高價之分，均價比較具有參考意義，但不同的樓棟、戶型和樓層，價格還是有一定的差異的。看好了哪套房子，一定要問清楚具體的價格。

2、物業

物業服務的好壞關系到日后入住的舒適性，要問清楚物業的服務項目有哪些。另外，別看不起眼的物業費，日積月累下來也是一筆不小的開支。物業費的多少直接影響到你以后的生活成本 一手房銷售中代理公司是什么意思。寧波一手房客戶至上

買一手房需要注意哪些？提前做功課 。

1、房子是否5證齊全（重點考察，向售樓員提出要求）

2、開發商的實力背景（國企、央企，在本地開發過樓盤的開發商、本地開發商等）

3、需要辦理房貸業務的需要提前考察個人征信狀況

4、考察樓盤所需的戶型采光情況，冬季日照短，**適合看房（期房則通過樓間距和樓層大致計算）

5、提前確定收入是否滿足月供（收入是月供的2倍，婚前看個人，婚后看雙方）

6、提前了解所在地的購房和房貸政策（2014年有過低首付的案例出現） 寧波一手房客戶至上了解一手房信息方式多種多樣，如房產中介、報紙、電視和網絡等等。

以兩個千億級以上企業上海大眾和吉利汽車為首汽車制造業，同時帶動的他們的零部件企業有80多家，其中世界500強企業就有15家，如韓國萬多、日本島津、德國博世、美國偉世通、中信集團、聯合利華等。更有**引進的一個千億級的航空產業園，預計整體規劃5年內建設完成，主要是以千米以下的低空飛行、海上救援、公務機制造、飛行員培訓為主的一個航空新領域。**主要經濟指標常年保持在20%的高增長。這些都奠定了杭州灣新區不同于其他區域的堅定的快速發展。

電梯壞了該怎么辦？那種2梯7、8戶的，就不要考慮了。

7、樓間距：樓間距的大小關系到采光、私密性的好壞，樓間距過小，不僅容易導致采光不好，還會使得隱身得不到保護，在家的一舉一動很容易被對面的住戶看到，除非大白天也把窗簾拉上。

8、容積率：容積率越低說明單位面積上建的房子越少，這樣人住在里面就不那么壓抑、相對來說低樓層的采光也會好點，容積率越低，居住的舒適度越好。

9、戶型：要學會怎么看懂戶型圖，了解戶型好壞。 一手房有必要找中介嗎?買一手房是找中介好還是直接找開發商。

這樣大概可以將買房的區域確定下來。

4、你是打算過渡，還是5年內都不打算換房，如果是5年內不換房，那么就要將舒適性放在位，并考慮到日后家庭人員的數量，另外，買房是否需要滿足周邊有幼兒園/小學/初中的需求？

5、預備買多大的房子？幾室幾廳？千萬別等到看房的時候再說，這些要提前確定好。

2收集樓盤資料

現在網絡非常發達，各種信息查起來都非常方便。在實地看房之前，先在網上看看你預備購房的區域有哪些樓盤。在網上了解好相關的樓盤信息，進行一下對比。 80%的一手房信息是通過網絡傳播，因為網絡的飛速發展，就算不在當地，也能了解到各地方的一手房信息。寧波一手房客戶至上

一手房在土地上建造并取得批準銷（預）售的商品房。寧波一手房客戶至上

5、車位

現在小車已經非常普遍了，也許現在沒有車，但不**未來不會買車。停車位的數量多少，車位是可租可售還是只租不售呢？車位費用的收取標準以及是地上車位還是地下車位等，這些都要問清楚。還需要明確的是銷售員的答復、承諾不能作為今后發生時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為準。

6、幾梯幾戶

大量實踐證明2梯3戶的居住舒適度是比較好的，現在很多都是2梯4戶。1梯2戶、3戶或者2梯5戶、6戶，也能接受，但要注意只有一個電梯的房子 寧波一手房客戶至上

寧波哈哈房地產營銷策劃有限公司致力于商務服務，是一家服務型的公司。公司業務涵蓋房屋買賣，租賃托管，一手房代理，裝修設計等，價格合理，品質有保證。公司從事商務服務多年，有著創新的設計、強大的技術，還有一批專業化的隊伍，確保為客戶提供良好的產品及服務。寧波哈哈房產憑借創新的產品、專業的服務、眾多的成功案例積累起來的聲譽和口碑，讓企業發展再上新高。