寫字樓裝修設計的要點及地面保養知識分享：做辦公室裝修布線時，所有需要穿管的，這個管子要用鋼管而不是pvc塑料管。線盒也必須是鐵盒子。寫字樓裝修出場第1項事情便是對地面的處置，因為寫字樓地面必須平坦，假如不屈會對寫字樓地面裝潢形成必定的影響，不屈的地方要用水泥沙漿找平，或許用水泥自流平也能夠。布線時較好找專業人士來做，數據和語音標簽要提前做好，為后續做準備，一般小店的裝修公司可能會忽略這點，切記。 辦公家具出場后，強弱電走線必要跟著辦公隔絕一路安裝到每一個工位，不能亂拉亂放，輕易形成平安和應用的隱患。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，行業中并沒有固定標準或成文的規定。楊浦區辦公室甲級寫字樓項目招商

甲級寫字樓標準參數：電梯：按照大廈總建筑面積計算，每部客梯服務面積不超過4000平方米；等候時間不得超過30秒；客貨分離，貨梯至少兩部，有先進的智能控制系統。安保：“產權只租不售，實行單一產權。”據有關負責人介紹，需有24小時保安服務和維護服務，以及商務配套等。好的寫字樓還必須有貨物特用通道和殘疾人通道等，建成后1至2年內的入住率不能低于70%。電梯等候時間不超過40秒:建筑：其辦公部分應超過20000平方米，每層建筑面積不低于1000平方米。1-2年內的入住率不低于65%。楊浦區辦公室甲級寫字樓項目招商一個稱得上甲級寫字樓的物業，其自身配套和周邊商業設施應當能夠滿足入住企業日常辦公和生活的基本需求。

甲級寫字樓標準層高，甲級寫字樓有哪些標準？甲級寫字樓應該有齊全的商務配套、生活設施，如職工餐廳,同時配置適當規模的好的餐廳,還有能夠提供多項服務的商務中心, 多功能廳/會議室、郵局、銀行、票務中心、小型商場、快遞服務等；總之 ，一個稱得上甲級寫字樓的物業，其自身配套和周邊商業設施應當能夠滿足入住企業日常辦公和生活的基本需求。寫字樓軟性的服務體現在兩個方面，一方面是高效的物業管理，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上，也是常規物業管理之外的增值服務部分。比如，將洗衣、送餐等酒店式服務，電話/衛星會議、商務活動策劃、會議/會展服務、貴賓接送服務等。又如，一些新型寫字樓不只能夠實現全天候空調供應，節假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工月票等方面提供細微周到的服務。

買寫字樓的注意事項：選需要關注品質：寫字樓品質至關重要，它包含了交通的便利程度，能否四通八達，停車場的設計是否合理、物業建筑立面、建筑品質、大堂的品位和布置、電梯質量與配置狀況、結構布局是否適用、采光通風是否良好等等。需要關注軟性配套與物業管理：在軟性配套方面，著重看信息化配置和和智能化配置，基本分析指標有樓宇自控系統、外部寬帶接入、內部綜合布線、GSM室內覆蓋、網絡系統的配置程度與可變性等等。而物業管理的好壞是決定投資能否保值和增值的重要因素，首先要看物管公司的品牌和社會品碑，關鍵看該管理公司是否能做到嚴謹、安全、細致、周到、快捷等。甲級寫字樓對地段的要求就沒有那么高，不如超甲級。

甲級寫字樓大多數時候并不是個嚴謹的概念，大約和“好的寫字樓”一個意思。從實際觀察來看，一棟樓要達到甲級寫字樓標準，一般會有這樣一些共性：一般都是大業主自持，不散售，或者自持比例超過80%。體量要足夠大，超甲寫字樓的建筑面積不少于5萬方，甲級寫字樓的建筑面積不少于2萬方。建筑外立面時尚大氣，有設計感。位于重點打造的寫字樓集群區域，單打獨斗的寫字樓成不了什么氣候，周邊800米以內有地鐵站、公交車站，1公里內有五星級酒店、米其林餐廳。電梯客貨分離，電梯等候時長一般不超過30秒，辦公室實際層高不少于2.8米，大堂高度不能少于9米。現在不少甲級寫字樓的配套設施與世界接軌，擁有會議室、郵局、銀行、票務中心、員工餐廳等。楊浦區辦公室甲級寫字樓項目招商

甲級寫字樓，是目前行業內自發形成的一種通行叫法，表示了現代的寫字樓的高標準。楊浦區辦公室甲級寫字樓項目招商

甲級寫字樓知多少？普通寫字樓辦公區域配電量低于好寫字樓。普通寫字樓平均配電量約60VA/平方米，而好寫字樓配電量平均值為74VA/平方米。普通寫字樓一般供電電壓等級為10kV，而調研中好寫字樓由于體量遠大于普通寫字樓，其供電電壓一般為35kV。甲級寫字樓純租賃模式，是國際商務標準和商業地產變革趨勢。甲級寫字樓都有一個共同點，采用“純自持租賃”運營模式。甲級寫字樓是中國行業內的一種通俗說法，即便如此，也沒有現行的尺度和官方成文的規定固定其評判準則。而隨著寫字樓市場愈發受到關注，不論是業主或租戶對寫字樓標準的重視也在日漸提高。近年來，不乏聽聞某些項目被冠以“超甲級寫字樓”的稱呼。楊浦區辦公室甲級寫字樓項目招商