民宿注意事項做民宿的有兩種人，一種是真的有情懷，另外一種覺得開客棧會，所以奉勸想要賺快錢的人不要選擇這個行業。任何事情只要規劃得當，理性去投資，用心來經營，生意還是比較好做的。民宿的本質還是賓館，我覺得想要開好一家民宿要圍繞2點，應該不會差。我要賦予它的意義，客人能從我這里得到什么感受。圍繞這倆個點我們開始出了一下幾個意見。一、選址消費人群的定位，你的客人從哪里來，如何到你的店里，如何看到你的店，你的店開在這個的優勢在哪？二、裝修和裝修的定位裝修的前提條件是你想要針對的客戶消費群體在哪個階段，如何做到多次回頭客就看你的裝修與服務。 民宿與體育結合，能給游客提供差異化體驗吸引更多人群。鄞州簡約名宿施工

上海、郴州等地方，依據地方標準已經評定產生了批等級民宿。依據標準，對民宿進行劃等分級，既是開展和強化民宿行政管理的有效手段，更是引導民宿品質化發展的創新舉措，將在標準化、規范化的基礎上，有效促進民宿產品和服務的個性化、差異化發展。

民宿的品質化發展，不僅需要等級，也需要品類。產品（服務）的等級和類別，構成了民宿的整體品質。

近3年來，在市場的引導下，民宿在強調不同于以往傳統住宿產品的創新性、改善住宿體驗的同時，不斷創新服務內容，逐漸形成了“住+N”的小而美的文化旅游產品體系，并且以住宿為基本服務，疊加不同內容，面向不同市場，創新形成了親子民宿、康養民宿、研學民宿等多種新業態。 鄞州簡約名宿施工“民宿+體育”以一種自然、健康、活力、精致的生活方式。

告別單打獨斗、開展區域集群化經營也是民宿產業發展的一個新特點，集群化能夠以較高的能量密度推動某一區域旅游市場的整體開發，提升整個區域和每個集群成員的商業價值。對于游客來說，來到這些民宿集中區域就可以體會“換一個民宿不重樣”的樂趣，喜歡住民宿又貪新鮮的話，民宿集群就有很大的吸引力。

通過合理布局、統一規劃，民宿集群可以實現專業分工、業務互補、協同經營、整體營銷、業務共享，既要強調民宿群落的外部統一性，增強對外辨識度，也要注意區分內部民宿間的差異性，從而帶來規模經濟的集聚效應，增強其競爭力和對目標客源的吸引力。

十年的發展，對民宿企業是難得的寶貴歷練和教育。建立現代企業管理制度、引入先進發展理念、符合產業發展規律等已經成為民宿企業發展和拓展的自覺。與近年投資型、外延型拓展模式不同，2020年以品牌輸出、管理輸出、市場輸出等為的輕資產模式將成為品牌型民宿企業異地、多地發展的主流行為。

同時，產業要素集中和相關業態集聚而成的民宿產業集群發展模式已經被業界普遍接受，在地方的政策引導和著力培育下，將有更多的民宿集群在民宿后發地區涌現。 同時能夠有力帶動本地村民就業，吸引青年回鄉創業，更深層次地激發鄉村活力，實現鄉村的自我增值和發展。

4、民宿的特色

可以概括為6大特點

（1）利用住宅個性化經營；

（2）結合本土地域文化；

（3）建筑和裝修風格上具有濃厚的當地特色或店主個人特色；

（4）經營項目上可提供體驗式或自助式項目；

（5）住宿規模??；

（6）家庭般的住宿氛圍。

5、差異性

（1）客棧

專業化經營，管家式服務，有獨特的文化內涵，在建筑和裝修上呈現出古色古香，雕梁畫棟，古樸典雅、小橋流水的特點。

（2）鄉村酒店

專業化經營，酒店式服務。

（3）名宿村

集傳統的地域性民族民俗文化特色，自然景觀環境或人文景觀，具有一定文化欣賞價值，并能提供旅游者吃、住、游、娛的旅游勝地。民俗村具有以下幾種形式:原始的傳統民族村、主題性民俗村與鄉村休閑民俗旅游村(鄉村風情民俗旅游與鄉村農業旅游)。

未來的民宿將何去何從，還需要更多的探討和實戰，國外和中國臺灣的民宿雖然發展的比較成熟。鄞州簡約名宿施工

無法在大陸地區進行復制，大陸民宿還需要走出一條屬于自己的路。我們可以思考一下“民宿+”。鄞州簡約名宿施工

日本民宿（Minshuku）的起源，是由租借民居歇腳或暫住而刺激興起的行業。它是由一些登山、滑雪、游泳等愛好者租借民居而衍生并發展起來的，因而多位于山水奇、險之地。后來，這些奇、險之地慢慢發展為旅游觀光勝地，于是，民宿的對象也不再**是一些運動愛好者，這是日本民宿由分割自家房子租借轉而經營家庭式旅館的重要契機之一。在法律上，舉行慶典活動或農林牧漁體驗的民宿歸類在日本旅游業法[3]特例中，此外的民宿需要相關的許可才能運營。

鄞州簡約名宿施工