現在所在的位置是我們售樓部，位于四海大道與河塍路交匯處。您是開車過來的嗎？您看我們周邊的交通，您通過四海大道、329 國道、杭甬高速等，到上海、杭州、寧波的時間將都在 1 小時范圍內，享受真正的都會生活。s8慈余高速已經正式開通，泗門出口距離項目*4公里。泗門**也規劃建設智慧物流產業園，積極融入大灣區發展。國家十三五期間要建造一條跨海高鐵蘇嘉甬鐵路，開通后上海至寧波只需50分鐘，至余姚北站*需35分鐘。同時，在 2022 年（亞運會）前建造一條時速150碼的超高速——杭甬復線，連通寧波、泗門、杭州、紹興等城市，您的出行時間**縮短，把前灣新區的產業連成一片。我們位于上海、杭州、寧波等大都市的幾何中心，目前國家正在打造 全球第五大灣區——前灣新區，將通過交通、產業、人口轉移等方式，把上海、杭州、寧波等城市連為一體。南至七塘公路，西至濕地保護區西側邊界，北至杭州灣海域分界線內的二十個行政村。寧波慈溪口碑好杭州灣商鋪

一期項目共占地約5.3萬方，一期住宅建筑面積約10.5萬方，容積率：2，一期項目綠化率36%，車位比1:0.87，分為住宅和商業兩部分，首先我們來看住宅，您現在看到的是我們的一期住宅，順時針方向分別為項目的11至19號樓，共1007戶，3棟18層小高層，層高2.9m，面積約為：116㎡，樓棟為2梯2戶；6棟19層小高層，層高為2.9m，面積段約為：九十五至一百一十二平方米，南北樓間距大于60米。小區共2個機動車出入口，其中13號樓和16號樓之間為小區一號門（機動車車輛可同時進出），17號和18號樓之間為小區二號門（機動車車輛可同時進出）。 一期項目地上共有9座建筑，采用圍而不合的布局，擺放錯落有致，形成俊逸挺拔的板式建筑群，充分利用建筑力學，打造項目整體的通透之感，不僅讓每戶都能得到比較好的采光和通風，還使得戶與戶之間絕不對視，比較大程度上保障了業主的私密性。 就外立面而言，項目采用了含地域特色的傳統文化為根基，融入西方文化，打造出獨樹一幟的新亞洲現代風格。棕黃相映，完美運用黃金分割比例，打造出**流暢挺拔的外觀。樓宇不僅外觀美麗，而且整體外立面無明顯管線，全部隱于建筑內部，設計心力與功力可見一斑。寧波慈溪口碑好杭州灣商鋪2012年，寧波杭州灣新區實現地區生產總值120億元。

（二）商務新城區 剛才提到的這個黃**塊就是我們項目所在位置。圍繞世紀城為中心的打造的就是未來的商務新城區，作為整個商務新城區的**地塊，圍繞著我們創建了教育文化，衛生，旅游這主要的幾個板塊。 教育板塊，在整個新區內擁有著多所從幼兒園到大學成熟配套。如我們項目內已經投入運轉的北京匯佳和青苗薈幼兒園，另外多所幼兒園已經建成還有一所公立幼兒園招生在即。小學是我們慈溪地區比較好的實驗三小，教育質量高，很多外地的客戶為了小孩子能夠進入好學校紛紛在這里購房。 中等教育，杭州灣新區擁有自己的中級職業技術學校——杭州灣中等職業技術學校。我們世紀城內部配套更是有我們的省內比較好的鎮海中學，包括初中和高中，公立和私立。

不管房地產巨頭承認與否，房地產是個暴利行業是不爭的事實。那么，房地產的暴利來自于哪里呢？筆者從房地產巨頭的“高談闊論”中悟出了其獲暴利的兩條渠道和兩大手段。

所謂兩條渠道。

其一炒地皮，住房不能建在空中，必須要土地，而土地是有限資源，因此，誰拿到了有限的土地資源，就意味著誰掌控了房地產開發的主動權，更重要的是，土地資源的有限性又注定了它的巨大升值空間。筆者認為，這大概是上個月“地王”紀錄頻繁誕生的一個重要原因的目的：炒地皮，等待升值，從中賺取暴利。 寧波杭州灣新區位于浙江省寧波市北部，杭州灣跨海大橋南岸。

土質

寧波杭州灣新區系900年以來新生成的土地，組成物質為亞粘土、亞沙土和粉砂。濱海地區，母質均為海積物，自海邊向內依次有鹽土、潮土、水稻土3個土類，顆粒勻細，質地均一，粉砂含量高，含可溶性鹽類，呈中性至微堿性。黃海高程為4.134米。地下20米深度范圍內飽和粘質粉土和不液化土，土層均勻性好，場地穩定性較好，土地平均承載力為10-12噸/平方米，適宜大工程建設。如廠房無特殊承重需求，則無需打樁。

水文

新區域河道屬西河水系，河水走向由南至北。鎮內河流縱橫貫通，水系完整。全鎮有二類以上河道29條，總長約120公里，有人工水庫2座。

杭州灣旅游休閑業、體育產業、專業服務業、新型金融業四大現代服務業。寧波慈溪口碑好杭州灣商鋪

寧波杭州灣新區，北亞熱帶季風氣候。寧波慈溪口碑好杭州灣商鋪

各國稅種

發達國家在交易環節征收的稅種往往較少，且稅率也較中國低，這樣有利于增加房地產的交易和流動。

發達國家交易環節征稅情況

需求

從微觀經濟的角度看，房地產需求是指房地產消費者（包括生產經營性消費主體和個人消費者），在特定的時期內、一定的價格水平上，愿意購買而且能夠購買的房地產商品量。這里所說的需求不同于通常意義的需要，而是指有支付能力的需求，即有效需求。 從宏觀經濟的角度看，房地產需求是指社會對房地產市場的總需求，而在某一時期內全社會或某一地區內房地產需求總量，包括實物總量和價值總量。 寧波慈溪口碑好杭州灣商鋪

寧波哈哈房地產營銷策劃有限公司是一家寧波哈哈房地產營銷策劃有限公司，是一家以房地產營銷代理、投資顧問為主，以市場調研、宣傳推廣為輔的專業化房地產服務機構。房地產營銷策劃;房地產銷售代理;房地產信息咨詢;二手房經紀、經銷;市場營銷策劃;物業管理;室內外裝飾工程設計;工程監理;商務信息咨詢;企業管理咨詢;廣告服務。的公司，是一家集研發、設計、生產和銷售為一體的專業化公司。寧波哈哈房產深耕行業多年，始終以客戶的需求為向導，為客戶提供***的房屋買賣，租賃托管，一手房代理，裝修設計。寧波哈哈房產始終以本分踏實的精神和必勝的信念，影響并帶動團隊取得成功。寧波哈哈房產始終關注商務服務行業。滿足市場需求，提高產品價值，是我們前行的力量。