產業發展模式：美國產業園區主要采用依托技術發展、產業帶動產業集聚發展兩種模式。其中，技術依托型的產業類型由科學園、科學城、技術城以及加工園，產業依托型的有優勢企業主導、中小企業集聚以及復合型產業發展三大模式。美國產業園定位相當明確，因此后期選址、企業類型等都為定位服務。相較而言，我國產業園幾乎都以產業帶動為主，技術帶動型簡鳳毛麟角。 我國產業園區發展起步較晚，應吸取發達國家前期拓荒過程中累積的經驗，以避免重蹈覆轍而走了彎路。當前，由于我國產業園區的過度開發建設，缺乏合理規劃布局，導致了省與省、市與市、縣與縣、鄉鎮與鄉鎮之間的無序競爭，市場競爭越發白熱化，對產業園區可持續發展極其不利。這個因素往往使相關機構產生悲觀預期，從而降低企業融資能力。飛地經濟模式的土地成本、人力成本以及其它收費成本的因素無疑是雙方合作的重要經濟條件。江蘇提供數字經濟飛地入駐流程

產業園區轉型的過程當中我們要擯棄固有的賺快錢方式，當然也有資金周轉的壓力，過去都是一賣了之，但是未來產業園區的發展和開發必定是從規劃開發建設運營乃至資產證券化這條產業鏈上面提供多方位的服務，只有這樣才是可持續的競爭力，如果是賺快錢將來的機會是不多的。 具體來說，我們認為轉型可以從創新產業園區發展的投融資模式起手，產業地產的發展要一手牽兩頭。一手是產業，一手是金融，產業是關鍵，是基礎，金融是可以推動整個產業園區可持續發展的重要抓手。產業園區的一級開發、二級開發、三級運營乃至資產證券化的各個階段，產業地產商可以與各類金融機構攜手合作，設計投融資架構和產品，實現園區開發的資金閉環和可持續發展。江蘇提供數字經濟飛地入駐流程飛地招商是創業園區的常見招商方法。

從地方經濟發展趨勢看，產業園區確實逐漸成為區域經濟發展的引擎，帶動著區域整體實力提升。但是不容忽視的是由于產業地產開發及運營剛處于起步階段，開發企業和運營商的經驗不足，加之在開發過程中會面臨地方國家部門的干預，容易出現過度追求稅收、缺乏對園區系統科學的專業規劃、吸引追求低成本和低稅收的產業進駐等問題，容易引發區域集聚效應差、土地利用效率偏低、企業同質化競爭嚴重、忽視構建產業環境、配套不平衡、產業帶動作用不明顯等諸多問題。產業園區能夠有效地創造聚集力，通過共享資源、克服外部負效應，帶動關聯產業的發展，從而有效地推動產業集群的形成。

飛地經濟是指兩個互相單獨、經濟發展存在落差的行政地區打破原有行政區劃限制，通過跨空間的行政管理和經濟開發，實現兩地資源互補、經濟協調發展的一種區域經濟合作模式。它的良好運行可為中西部發展和東部的產業轉移提供了一個新的平臺，從而有力推動區域經濟協調發展。“飛地經濟” 是在推進工業化和招商引資過程中，甲乙雙方通過打破行政管轄關系，把甲地招入的資金和項目放到行政上隸屬乙地的工業園區，利用稅收分配、政績考核等一系列科學的利益機制，擴大兩地合作廣度，加深兩地合作深度，從而實現互利共贏。產業園區作為產業集群的重要載體和組成部分，園區經濟效應已引起越來越多人關注。

許多產業園區高新技術產業集群、重化工業產業集群比例太低。產業集群多以低成本為基礎的聚集，不少產業集群還停留在模仿、裝配低價競爭階段，產業結構的總體層次、水平仍較低，創新能力與參與國內外競爭的能力不強；園區主要是靠吸引一些****入園以引進****技術創新嚴重不足；園區對自身高新技術研究與開發的支持力度不夠，技術原創性較差。 大多數產業園區發展產業集群，只注重發展關鍵產業本身，金融、研發、營銷、廣告等外部服務業發展嚴重滯后，為整個集群發展服務的基礎設施不完善、不配套，表示整個集群內大多數企業利益、并成為其與國家部門和社會各界交往的行業協會不發達，也缺乏為其培養專門人才的教育機構和完整的培訓體系。飛地經濟模式由單純的資金承接轉變為管理與項目的復合承接。江蘇提供數字經濟飛地入駐流程

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產業園區的基本概述： 大多數大城市在實現工業化后，都把發展創意產業作為催化經濟轉型的重要戰略舉措。創意產業已不只是一個發展的理念，而是有著巨大經濟效益和社會效益的現實。只有促進創意成果轉化為經營資源，通過向傳統產業的滲透和產業鏈的整合與延伸，進行深度開發，才能充分獲取創意產業的效益。 發展創意產業的關鍵是要構筑創意產業鏈，并盡量拓展延伸，以形成規模，獲得較大經濟效益。要在較短的時間里領跑全國，趕上西方國家，就必須打造出若干符合市場規律的、完整的創意產業鏈，并圍繞產業鏈培育出一批富有競爭力的創意產業集群。江蘇提供數字經濟飛地入駐流程

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