房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資決策：1、從法律上論證將要開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性，出具《項(xiàng)目投資法律意見(jiàn)書(shū)》；2、提供與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)相關(guān)的法律、法規(guī)及官方相關(guān)部門(mén)的規(guī)章、政策、規(guī)定等；3、對(duì)合作伙伴就投資信譽(yù)、資金運(yùn)作等狀況進(jìn)行資信調(diào)查，對(duì)合作方案進(jìn)行法律策劃，提供具有建設(shè)性及可操作性合作方案；4、參與項(xiàng)目談判，提供相關(guān)法律意見(jiàn)；5、協(xié)助辦理征地、動(dòng)遷過(guò)程中的法律事務(wù)；6、幫助協(xié)調(diào)與官方相關(guān)主管部門(mén)及市政配套專(zhuān)業(yè)公司之間的關(guān)系；7、就有關(guān)法律事項(xiàng)協(xié)助投資商籌建項(xiàng)目投資公司，并為項(xiàng)目融資提供法律服務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)證據(jù)進(jìn)行分類(lèi)整理，一般按照以下類(lèi)型：當(dāng)事人主體資格的證據(jù)。加大違建拆除力度

法院開(kāi)庭審理此案時(shí)，老人的兒媳和孫子都表示，他們?cè)敢獬袚?dān)贍養(yǎng)老人的義務(wù)，如果老人愿意和他們一起生活，他們可以馬上和老人一起生活。死者生前也要求他們，要贍養(yǎng)老人。對(duì)于老人提出繼承房產(chǎn)的要求，二人表示，死者曾留有口頭遺囑，房產(chǎn)留給孩子。法院審理查明，死者的房子是以按揭借款的方式購(gòu)買(mǎi)的，截至今年3月，尚有借款本金7萬(wàn)余元沒(méi)有還。老人的兒子死后，截至今年3月，兒媳償還房屋借款本息共計(jì)近5萬(wàn)元。經(jīng)評(píng)估公司評(píng)估，房子的市場(chǎng)價(jià)值為70多萬(wàn)元。法院認(rèn)為，公民合法的繼承權(quán)利應(yīng)受法律保護(hù)。婆婆和兒媳、孫子訴爭(zhēng)的所有權(quán)房屋應(yīng)為兒子和兒媳的共同財(cái)產(chǎn)，兩人各擁有二分之一房屋產(chǎn)權(quán)。因兒媳和孫子不能舉證證明死者生前留有遺囑，所以遺產(chǎn)應(yīng)按照法定繼承處理，法定繼承人為婆婆、兒媳和孫子，三人各自繼承房產(chǎn)份額的六分之一。加大違建拆除力度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目法律顧問(wèn)服務(wù)的方式方法：律師擔(dān)任房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目法律顧問(wèn)的工作方式。

房地 產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)由雙方提供合作條件，一般是一方提供土地使用權(quán)，另一方提供資金，雙方共同經(jīng)營(yíng)和管理，共負(fù)盈虧。根據(jù)高級(jí)人民法院的前述司法解釋?zhuān)绻p方均 沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，則合同無(wú)效。接下來(lái)的問(wèn)題是：如果合作雙方有一方具備資質(zhì)，那么合作合同是否就一定有效？合作開(kāi)發(fā)合同與以合作開(kāi)發(fā)為名行借用資質(zhì)之 實(shí)的行為如何進(jìn)行區(qū)分？光提供資質(zhì)的行為能否被認(rèn)為是提供合作條件？司法解釋沒(méi)有給出答案。筆者認(rèn)為，為維護(hù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)制度的嚴(yán)肅性，當(dāng)合作開(kāi)發(fā)房 地產(chǎn)的當(dāng)事人只有一方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)時(shí)，具備資質(zhì)的一方必須負(fù)擔(dān)起主要的建設(shè)管理義務(wù)，如果建設(shè)管理義務(wù)全部由無(wú)資質(zhì)的一方來(lái)完成，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是以合 作開(kāi)發(fā)為名來(lái)借用資質(zhì)經(jīng)營(yíng)。

司法鑒定涉及的房地產(chǎn)評(píng)估具有特殊性。它首先是一種司法鑒定行為，是司法鑒定機(jī)構(gòu)接受委托，指派司法鑒定人對(duì)與訴訟活動(dòng)有關(guān)的專(zhuān)門(mén)性問(wèn)題進(jìn)行科學(xué)檢驗(yàn)、判斷并作出結(jié)論的活動(dòng)。其次才是房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估行為，是具備房地產(chǎn)估價(jià)司法鑒定執(zhí)業(yè)資格的司法鑒定機(jī)構(gòu)接受司法機(jī)關(guān)、公民、法人或其他組織的委托，派出具有司法鑒定人資格的房地產(chǎn)估價(jià)師估算、判斷估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的活動(dòng)。由此可見(jiàn)，司法鑒定房地產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中，房地產(chǎn)估價(jià)師除遵循《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》等有關(guān)規(guī)定、執(zhí)業(yè)規(guī)范以外，作為司法鑒定人應(yīng)當(dāng)履行出庭義務(wù)，就其作出的鑒定結(jié)論接受法官、雙方當(dāng)事人的質(zhì)證。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各階段法律顧問(wèn)服務(wù)的主要內(nèi)容：施工階段。

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是契約經(jīng)濟(jì)，契約自由原則被奉為神圣。在近、現(xiàn)代，“契約自由原則”均被各國(guó)以社會(huì)公共利益原則為由加以限制。在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，競(jìng)爭(zhēng)的基本前提是主體的平等和自由，國(guó)家的基本職能是保障各個(gè)經(jīng)濟(jì)主體平等地、自由地從事競(jìng)爭(zhēng)。但市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的缺陷也是與生俱來(lái)的，較突出的表現(xiàn)就是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制無(wú)法克服個(gè)體營(yíng)利性和公共 利益性之間的矛盾。經(jīng)營(yíng)者為追究利益較大化，可能不惜采取損害公共利益的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)，具體到建筑這種產(chǎn)品，其損害一旦發(fā)生，往往會(huì)造成巨大的資源浪費(fèi)和生 命財(cái)產(chǎn)損失。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目法律顧問(wèn)服務(wù)的方式方法：開(kāi)展法律培訓(xùn)。加大違建拆除力度

無(wú)正當(dāng)理由拒不參加現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)的，不影響鑒定人、人民法院依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)情況作出認(rèn)定。加大違建拆除力度

律師表示，口授遺囑有在遺囑人死后無(wú)法查證等缺點(diǎn)，所以，對(duì)口頭遺囑的條件有嚴(yán)格的規(guī)定，遺囑人須在危急時(shí)刻，無(wú)法以其他形式立遺囑的情況下，才可以立口頭遺囑。立遺囑人必須有遺囑能力，也就是在立遺囑時(shí)必須具有完全行為能力;立遺囑人的意思表示必須真實(shí);遺囑的內(nèi)容必須合法，如必須為缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人保留必要的繼承份額，遺囑不得處分他人的財(cái)產(chǎn)。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。無(wú)行為能力人，限制行為能力人;繼承人，受遺贈(zèng)人;與繼承人，受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人，都不能做口頭遺囑的見(jiàn)證人。加大違建拆除力度

廣東中熙律師事務(wù)所位于興華路南側(cè)榮超濱海大廈B座1001-1006、1009-1010室，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，是一家服務(wù)型企業(yè)。中熙律師事務(wù)所是一家其他企業(yè)，一直“以人為本，服務(wù)于社會(huì)”的經(jīng)營(yíng)理念;“誠(chéng)守信譽(yù)，持續(xù)發(fā)展”的質(zhì)量方針。公司擁有專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，具有民商事訴訟，非訴，常年法律顧問(wèn)，行政案件等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。中熙律師事務(wù)所順應(yīng)時(shí)代發(fā)展和市場(chǎng)需求，通過(guò)**技術(shù)，力圖保證高規(guī)格高質(zhì)量的民商事訴訟，非訴，常年法律顧問(wèn)，行政案件。